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在海南选房产，购房必须要找个当地大品牌置业公司

一、选取品牌中介较可靠虽然随着市场的日渐发展，中介交易正在一步步走向规范，但目前现实存在的种种交易纠纷还是令买房者和购房者不胜其烦。据一位业内人士介绍，许多购房者在选择购房时，一般都以大公司作为第一选择，海南看房网kanfang.com就是当地大公司之一，操作专业规范;另一方面有充裕的真实房源。

专家建议：卖方最好将房屋委托给一些比较大的中介公司，除了能够保证比较多的客源外，最重要的是能够保证交易的安全性、避免带来后顾之忧。

大家对于买房的时候应该选择什么朝向、什么地段以及房屋价格如何评估等都有了一定了解。但是很多时候大家对于另一面，也就是海南房子不应该选择什么类型，或者应该谨慎选购的类型并不了解。小编今天为大家简单介绍几种需要谨慎购买的房产类型，希望能给大家提供一定的帮助。

首先海南房子一定要谨慎购买联合开发房屋。这类房屋是由两家开发商联合开发的，一方资产比较雄厚，另一方资产相对吃紧，从商业角度来说两者互补，似乎开发出的房产还不错。然而实际上建造完成后，开发商一般都是把自己的那部分房产对外出售。根据国家规定，此类房屋是不能作为商品房出售，如果贪图低价而买下这种低价房子，往往会在将来遇到不必要的麻烦。

海南房子还要注意警惕集资合作建房。有不少开发商以集资建房、联合开发、小城镇建设等名义建房子。这些房子由房地产开发商和城郊城镇和村民，用村集体的土地在城郊进行房地产开发项目。然而此类房屋大多未办理土地出让手续，也未办理土地征用手续，如果购买这类集资合资企业的房屋，按照国家有关规定，购买和出售房屋的行为是无效的。

海南房子同样也要注意集资联建房。这类房子指一些企事业单位利用自己闲置的土地，与外部单位集体、个人或本单位职工集资建设的房地产项目。由于土地来源主要是企业通过减免地价或行政划拨方式获得的非赢利性土地，所以根据相关政策，也不能作为商品房出售给社会，购买并没有保障。

免责声明：市场有风险，选择需谨慎!此文仅供参考，不作买卖依据。